租房要多注意 核實房東信息謹防上當受騙

    租房注意事項:
    1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致;
    2、租房合同要細。要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數字,以區分責任;
    3、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質量,明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式,并要求出租方提供租金收據;
    4、簽合同的日期以及房租到期時間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償等;
    5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定;
    6、要明確違約責任和違約的補償標準;
    7、租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施,并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況,家具的完好程度等,然后將其一一列入到清單內。
    8、簽訂合同要看仔細,需要添加的就要求房主添加,有對你不利的條款要求刪除,如果拒絕,這房子寧可不租免得日后麻煩;
    9、在中介租房一定分清房子是三方協議的居間還是完全委托代理的房屋銀行。
    10、謹防中介內部人員冒充房東,你務必看到房產證和身份證原件,復印件無效(假);
    11、中介簽約的合同必須當天蓋章,不蓋章的要謹慎,可能無效。這類情況不要給房租。

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